第二十五章 物业服务合同

■学习目的和要求通过对本章的学习,熟悉并理解物业服务合同的概念、特征及其类型;重点掌握物业服务合同的内容及物业服务合同的效力;了解物业服务合同的成立与消灭。第一节||物业服务合同概述 一、物业服务合同的概念物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,并由业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务企业是常见的物业服务人,虽然对其资质要求已经因政府“放管服”改革而取消,但为了保证服务质量,从行业发展...

陈小君 中共党员,法学教授。现为广东外语外贸大学“云山(法学)工作室”首席专家,博士生导师。兼任中国法学会民法学研究会副会长,农业农村部法律顾问等。在法学核心期刊等刊物上发表学术论文近百篇,出版合著10余部,普通高等教育“十五”“十一五”国家级规划教材《合同法学》主编和“马工程”教材《民法学》副主编。2项国家社科基金重大项目和2项教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目首席专家。获第七届、第八届高等学校科学研究优秀成果奖(人文社会科学)二等奖等10余项省部级奖励。坚持20年法学研究田野调查,参与国家民法典编纂等立法起草论证。高飞 中共党员,法学博士。现为广东外语外贸大学土地法制研究院教授,院长;吉林大学兼职教授,博士生导师。兼任中国农业农村法治研究会常务理事、中国法学会民法学研究会理事、广东省法学会民商法学研究会常务理事、广东省政府立法咨询专家等。发表论文数十篇,出版专著(含合著)近10部;参编“十二五”普通高等教育本科国家级规划教材《合同法学》(第三版)和“马工程”教材《民法学》(第一版)等。主持国家社科基金项目、司法部国家法治与法学理论研究项目等。获第八届高等学校科学研究优秀成果奖(人文社会科学)二等奖、全国百篇优秀博士论文奖、吴玉章人文社会科学青年奖等10余项省部级奖励;被评为第三届广州地区十大杰出中青年法学家。参与民法典物权编和农村土地承包法、土地管理法等法律法规编修论证。